Lei Vs. Eier: Når gjør det mening å leie 💲💲💲

Den amerikanske drømmen for mange mennesker kan være å bli et hus, men det er ikke alltid fornuftig å kjøpe. Det er tider når det er mer sanselig å leie. Etter at jeg hadde gått ut på college, var jeg fremdeles singel (men dating min fremtidige kone til å være) og jeg fikk muligheten til å kjøpe et hus med noen venner av meg. Å ha mentaliteten at det alltid er bedre å kjøpe enn å leie jeg nesten trukket avtrekkeren. Heldigvis, "følelse" sparket inn (eller skal jeg si min fremtidige kone 🙂) og jeg valgte ikke å kjøpe den. Først og fremst fordi vi ikke hadde anelse om hva fremtiden holdt og det var mer fornuftig å bare leie og la våre valg åpne. I vårt tilfelle var det ikke fornuftig å kjøpe, men det kan være forskjellig for din situasjon. Hvis du tenker på å kjøpe et hus, er det noen tips å vite når leie betyr mer mening:

Kreditt ditt er mindre enn stort

Mens det ofte er mulig å få et boliglån med en mindre enn perfekt kreditt score, desto lavere blir kredittpoengene jo høyere blir renten din. En FICO-poengsum som er under 620, vil stort sett garantere at den eneste boliglåneren du kvalifiserer for, vil være en "rovdyrutlåner". Inntil du er i stand til å forbedre din kreditt score, kan folk med lav kreditt score vurdere å leie i stedet for å kjøpe et hjem.

Selv om det var ungt, påvirket dette ikke oss. Vi hadde gode kredittpoeng på den tiden, og det viste seg å være viktig da det var på tide å kjøpe vårt første hjem.

Hyppig jobbflytting eller ustabilitet i arbeidslivet

Krever jobben din å flytte ofte, eller er det en sjanse at du må flytte en gang i løpet av de neste årene? Hvis du må selge et hjem, må du sette pris på minst 10% for å dekke utgiftene knyttet til salg. Hvis ditt hjem ikke har tid til å verdsette i verdi, vil du tape penger når du selger den. Et vanlig eksempel er om du er i militæret der du alltid er på farten. Med mindre du er ganske sikker på at du ikke flytter helst snart, er leie sannsynligvis en bedre løsning.

Selv om det ikke er sånn som jobbsikkerhet, har du sannsynligvis en rimelig ide om du har en sjanse til å bli avskrevet eller avfyrt. Husk at kompensasjon under arbeidsledighet er sjelden (hvis noensinne) nok til å erstatte din tapte inntekt; og i tøffe økonomiske tider kan du ikke anta at du kunne løpe ut i morgen og finne en ny jobb. Hvis det er en god mulighet, kan du bli lagt av eller sparket, leier gir mer mening. Når du leier et hjem, må du kanskje nedgradere til en lavere leie leilighet; men hvis du eier et hjem og ikke kan følge med på boliglånsbetalinger, vil du gå inn i foreclosure og skade din kreditt.

Kan ikke takle hjemmevedlikehold og reparasjoner

Når du kjøper et hjem, må du vurdere mer enn bare boliglån og skatt knyttet til hjemmet. Eksperter forutsier at huseiere trenger ca 5% av hjemmetes kjøpesum til rådighet for å opprettholde hjemmet eller foreta reparasjoner. Jeg vet at jeg ikke er "Jack Handy", så hvis noe bryter; Jeg ringer reparasjonsmannen for å fikse det. Etter at du har betalt de rutinemessige utgiftene ved å eie et hjem, vil du ha ekstra midler tilgjengelig for å opprettholde og reparere det? Hvis ikke, er leie et bedre alternativ, siden utleier eller forvaltningsselskap er ansvarlig for vedlikehold og reparasjon av eiendommen.

Når leie kostnader mindre

Endelig er en av de mest åpenbare årsakene til å velge å leie i stedet for å kjøpe et hjem, når leie bare koster mindre. Hvis du kan leie en bolig for $ 2.000 i måneden, og det vil koste deg $ 6000 i måneden for å eie en lignende eiendom - blir det et hus å gi økonomisk mening? Noen argumenterer for at skattefradragene som er tilgjengelige for villaeiere faktisk gjør hjemme eie mer attraktivt enn leie, men fradragsavgiftene legger sjelden opp til de ekstra utbetalte kostnadene.

Hvis du fortsatt ikke er sikker på at det er derfor, er det alltid fornuftig å snakke med kvalifisert finansiell planlegger eller skattefaglig for å hjelpe deg med å analysere situasjonen din. Jeg har sett for mange tilfeller hvor unge mennesker var så ivrige etter å "leve den amerikanske drømmen" og få sitt første hjem at de ikke skjønte alle de små tingene som kommer sammen med å være et hus. Sakte ned og gjør leksene dine før du tar sjansen. Husk vennene som endte med å kjøpe huset vi bodde i? De eier det og har forsøkt å selge den i over to år.

Lei Vs. Eier: Når har det gjort mening å kjøpe? Slik administrerer du pensjonsoppsparing Annonsør Disclosure GoodFinancialCents.com har et annonseringsforhold med noen av tilbudene som er inkludert på denne siden. Rangeringen og oppføringene av våre vurderinger, verktøy og alt annet innhold er imidlertid basert på objektiv analyse. For mer informasjon, vennligst sjekk ut vår fulle ansvarsfraskrivelse. GoodFinancialCents.com forsøker å holde sin informasjon nøyaktig og oppdatert. Informasjonen i våre vurderinger kan være forskjellig fra hva du finner når du besøker en finansinstitusjon, tjenesteleverandør eller et bestemt produkts nettsted. Alle produkter presenteres uten garanti.

Gjør "cent" av din økonomiske fremtid.

Få eksklusive tips og praktiske verktøy for å hjelpe deg med å spare enkelt, investere klokt og tjene ekstra penger.

Det oppstod en feil under innlevering av abonnementet ditt. Vær så snill, prøv på nytt.

Spam er lame.
Og ikke bekymre deg, vi er ikke lame.